NĐT lấy lại đất để chốt lời ở thời điểm đất sốt

Thảo luận trong 'Mua bán nhà đất' bắt đầu bởi battophai, 13/9/18.

  1. battophai

    battophai Member

    Nhu cầu khách tậu thuê đất thổ cư để kinh doanh nhỏ, lẻ sở hữu xu thế nâng cao lên tại khu ven TP. Mặc dầu giá thuê đất tăng so với trước nhưng tiểu thương cũng ko đơn giản và dễ dàng tìm được chỗ thuê. Một phần vì NĐT lấy lại đất để chốt lời ở thời điểm đất sốt, phần vì chênh lệch về giá thuê giữa các khu vực và chịu ảnh hưởng đa phần vào nhu cầu cho thuê của chủ đất. Cho nên, phổ biến tiểu thương phải nhờ cậy tới môi giới để sắm được đất thuê.

    Sau thời gian thuê, một số khách bị NĐT lấy lại đất để chuyển nhượng bán chốt lời liền đi tìm mặt bằng tương tự Lúc thuê lại.

    [​IMG]
    - Xem thêm: https://homedy.com/cho-thue-mat-bang-van-phong-huyen-thanh-tri-ha-noi
    đối với các nền đất cũ KDC được tìm bán từ thời điểm 2014-2015 cho thuê lại thì đất nền mới cho thuê ở thời điểm giữa năm 2017 tới bây giờ mang giá nhích hơn khoảng 5-10%. Căn nguyên là vì giá đất tìm vào thời điểm vừa mới đây của NĐT cao hơn sở hữu thời khắc trước nên giá cho thuê cũng tăng lên. Bên cạnh đó, do nhu cầu thuê tấp nập, quỹ đất nằm trong KDC còn trống đang dần thu hẹp cũng khiến những NĐT sở hữu đất đề ra mặt bằng giá thuê mới.

    chi tiết cụ thể, một quán café rộng 60m2 được xây trợ thời trên khu đất nền trống thuộc KDC Đất Việt (đường Trường Lưu, P.Long Trường, quận.9) hiện giá thuê mướn đã tăng lên 3,5 triệu đồng/tháng, giá thuê mướn cũ vào tháng 1/2017 là 3 triệu đồng/tháng. Kho xưởng nội thất bên trong rộng 100m2 tọa lạc tại KDC Gò Cát (P.Phú Hữu, Q.9) nâng cao từ 4.2 triệu đồng/tháng lên 4.8 triệu đồng/tháng sau Tết.
     

Chia sẻ trang này