giá thuê nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Thảo luận trong 'Mua bán nhà đất' bắt đầu bởi battophai, 10/10/18.

  1. battophai

    battophai Member

    Thuê nhà ở tưởng chừng là việc đơn giản và giản dị, ấy vậy lại gây ra khá nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa có kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân cần phải có sự Để ý đến giữa nhiều yếu tố. Qua nội dung bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP.HCM dựa theo từng khu vực để bạn dễ dàng và đơn giản tìm được ngôi nhà thuê tuyệt vời cho gia đình.
    Thành Phố Hồ Chí Minh hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế lớn nhất của toàn nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, thời cơ an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú tương tự như tạm trú càng ngày càng đông qua hàng năm. Càng ngày càng rất nhiều khu phòng trọ, nha nguyen can,chung cư cao cấp cho thuê mọc lên để thỏa mãn nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều sở hữu những ưu - nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên phổ biến nhất đấy là việc rất đa số chúng ta chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó ko tương xứng với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết dưới đây đưa ra một ánh nhìn mới về sự so sánh Chi tiêu và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.
    Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố

    Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được đa số chúng ta chọn lựa bởi thuận tiện cho việc dạo bước làm việc, học tập cũng tương tự sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc CH chung cư cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng người dùng thuê nhà phù hợp tại khu vực này là những người nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam hoặc những gia đình có mức thu nhập cao và ổn định.
    [​IMG]
    kề bên chung cư thời thượng thì loại hình nha rieng cho thuê cũng rất được nhiều người lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá nhiều chủng loại, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Chi phí cũng vô cùng phong phú và đa dạng tùy vào hiện trang của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê rất có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nha rieng điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
    Phân khúc ở đầu cuối là nhà trọ cho thuê, lựa chọn thứ nhất cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì giá thành phải chăng tương xứng nhất với Chi tiêu. Giá thành dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu thế về địa điểm nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời ko gian sống cũng chật hẹp nhất.
    >>> Tìm nhà trọ giá rẻ tại TP HCM nhanh chóng
    Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố

    Các quận liền kề trung tâm rất có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm vui chơi giải trí đều hoàn toàn có thể tìm thấy ở đây. Bởi vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn lôi cuốn được nhiều bạn thuê nhà chọn lựa, không chỉ có vậy Ngân sách thuê nhà ở đây giá tốt hơn so với khu trung tâm khá rất nhiều do giá bất động sản mềm hơn. Xem thêm: cụ thể chi tiết các dự án bất động sản Quận 2 phân theo từng khu vực.
    [​IMG]
    Một ưu điểm nữa so với khu vực này đây là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nổi bật là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng dịch rời thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về giá cả thì giá các can ho chung cu ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất tương xứng cho những gia đình có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được nhiều người lựa chọn tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...
    Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố

    Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đó là khu vực khá đa dạng và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. So với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà Thành Phố Hồ Chí Minh là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung phần đông sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích lớn hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Bên cạnh đó, túi tiền sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển Dường như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

    so với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung đa phần thuê nhà ở đây là công chuyên viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá rất nhiều, tuy nhiên điểm cuốn hút ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số d.án chung cư được nhiều bạn ưa thích và lựa chọn như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với Ngân sách chi tiêu phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đấy là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có ko gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không dừng lại ở đó biệt thự sân vườn còn tồn tại bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì như thế mà chỉ có 1 bộ phận đối tượng người sử dụng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới rất có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.
     

Chia sẻ trang này