Đồng Nai có gì để "đẩy" thị trường bất động sản 2018?

Thảo luận trong 'Mua bán nhà đất' bắt đầu bởi battophai, 12/10/18.

  1. battophai

    battophai Member

    lúc này, các dự án đất nền tại TP.Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, đặc biệt là đất nền Đồng Nai đang thu hút được sự chăm lo rất rộng của khách hàng. Mặc dù vậy, người mua cầu nên chú ý, chớ nên chỉ phụ thuộc Chi phí để quyết định đầu tư.
    Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức cuốn hút lớn. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có không ít điểm mạnh, được nhiều bạn chọn lựa vì có nhiều ko gian cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn hoàn toàn có thể buôn bán, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để triển khai vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng và đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
    Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
    Đại hầu như anh chị thường có tâm lý đào bới đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất bán rất chạy hàng. Mặc dù thế có một thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, giảm ngay.
    lúc bấy giờ, đất nền d.án tuy đã nhận được sự quan tâm trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều đó không ra mắt với tất cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.
    [​IMG]
    Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có không ít d.án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi cuối cùng cũng bỏ đó. Còn nhiều bạn muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Rất nhiều d.án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, tuy nhiên khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc rậm rạp chỉ giành cho bò ăn.
    bài viết dưới đây xin san sẻ một số để ý cho các anh chị có nhu cầu mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
    chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
    NÊN tham khảo rất nhiều nguồn thông tin về một d.án bất kể để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
    Các yếu tố quan trọng cần hướng đến trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai giờ đây là
    – năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được đầy đủ báo năng lực chuyên môn chủ đầu tư dự án là cách rất tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch không báo trước, không thương lượng được.
    [​IMG]
    – Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết minh chứng về địa điểm dự án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
    – Hồ sơ pháp lý: cạnh bên yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
    – Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có một số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương thức thanh toán, chiết khấu tương xứng với tài chính của bản thân.
    – Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, rất đầy đủ các báo cần thiết: phương pháp thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các luật pháp phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
    >>> tham khảo thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
    – vị trí của dự án: đừng nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các d.án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng một cách đầy đủ nhu cầu
    – Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
    – Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, chủ nhà thường không chú ý đào bới kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Ngân sách gia cố nền đất.
     

Chia sẻ trang này